Kapitalanlage im beliebten Ziegelhofviertel – Solides Mehrparteienhaus mit 10 Wohnungen in Oldenburg

1.600.000 €

(Provision für Käufer: 3,57% incl. Mehrwertsteuer = 57.120€ Käuferprovision)

26121 Oldenburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solides Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993 im begehrten Ziegelhofviertel von Oldenburg.

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Investition legen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 602 m² verteilen sich insgesamt 10 gut geschnittene Wohnungen. Das Haus verfügt über jeweils vier Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und zwei weitere Wohneinheiten im
Dachgeschoss.

Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und teilweise vorhandenen Balkone sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 5.115 € monatlich und bieten eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im beliebten Ziegelhofviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Oldenburger Innenstadt ist in
wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit bei Jung und Alt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes  Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit stabilem Mietpotenzial suchen.

• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca. 602 m²
  
• Grundstücksfläche: ca. 500 m²
• Zimmer: 23
• Etagenanzahl: 3
• Baujahr: 1993
• Bezugsfrei ab: sofort
• Garage/Stellplatz: 10 Außenstellplätze

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Baujahr: 1993
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
• Endenergieverbrauch: 117,00 kWh / (m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D

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